Es la primera pregunta que nos hacen casi todos los propietarios. La respuesta corta: depende de la vivienda. La larga, con todas las partidas, te la damos aquí.
Las partidas que componen el coste
| Partida | Qué incluye | De qué depende |
|---|---|---|
| Honorarios técnicos | Revisión de la vivienda, comprobación de requisitos y redacción del certificado | Tamaño y complejidad de la vivienda |
| Plano de evacuación | Plano del edificio y de la vivienda, al menos en español e inglés | Número de estancias |
| Adecuaciones | Lo que falte para cumplir: climatización, extintor, señalización, equipamiento… | Estado actual de la vivienda |
| Trámites | Declaración responsable y otros trámites si los delegas | Servicios que contrates |
| Visado colegial | Opcional: no es obligatorio para el CIVUT | Si decides solicitarlo |
Factores que hacen variar el precio
- Superficie y distribución: más estancias suponen más comprobaciones y un plano más complejo.
- Ubicación: el municipio influye en los desplazamientos y en las comprobaciones urbanísticas previas.
- Estado de la vivienda: es el factor que más pesa. Con el Decreto 27/2026 hay requisitos nuevos de superficie y equipamiento que pueden exigir adaptaciones.
- Urgencia: si necesitas el certificado en plazos muy cortos, conviene planificarlo con antelación.
Cómo evitar gastos innecesarios
El error más caro es comprar o reformar antes de la revisión técnica. Un técnico puede decirte qué es imprescindible y qué no, y ordenar las mejoras por prioridad.
Comprueba antes lo urbanístico: si tu vivienda está en la ciudad de Madrid, verifica que el Plan Reside permite la actividad en tu edificio antes de invertir en el CIVUT.
Cómo pedir un presupuesto fiable
Para prepararte un presupuesto nos ayuda saber:
- Dirección o municipio de la vivienda.
- Superficie aproximada y número de habitaciones.
- Si está amueblada y con climatización.
- Si el edificio tiene comunidad de propietarios.
Puedes enviarnos estos datos desde nuestra página de contacto y te respondemos con un presupuesto sin compromiso.